福島県南会津の木造、新築、リフォームは一級建築士が設計する株式会社星工務店

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建設プロセス ~ 完成までのフロー

1:ヒアリング・ご相談

施主様のご希望をお伺いいたします。同時にお客さまからのご質問にお答えします。
建築予定地及び時期、家族構成や希望の間取りについても、ご質問させていただきます。

お客様へのお願い

家族内でも新しい住まいについて話し合いの時間を作ってください。 家づくりは【 新しい暮らしと発見の宝庫 】です。

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2:現場調査

建築予定地で現況の調査を行ないます。法的規制なども確認しプランニングに反映させます。
土地決定前の候補地での段階での、ご相談につきましても適切なアドバイスをさせていただきます。

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3:プランのご提案 

ヒアリング及び現地調査の内容をもとに、ラフスケッチによるプランの提案をさせていただきます。
完成のイメージ、デザインのお好みなどを伺いながら、プランをまとめていきます。
また、予算、スケジュールについても、再度確認をします。

お客様へのお願い

プラン作成・設計図書作成にはお時間をいただきます。完全オーダーメイドの家ですので、通常の2倍程度の時間がかかることをあらかじめご了承ください。

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4:仕様打合せ

プラン内容を確認していただき、システムキッチン、ユニットバスなどの設備機器
外壁・内部の仕様について、ご確認をしていただきます。

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5:設計契約 

ご提案のプランを確認していただき『設計契約』を交わします。
設計契約は、設計を具体的に進めるための契約です。

【 設計契約にご準備いただくもの 】

  • 実印
  • 印鑑証明書(1部)
  • 設計契約金
※ 設計契約金は、延べ面積により異なります。

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6:実施設計

住まいづくりに必要な設計図を作成します。確認申請に必要な書類も合わせて作製します。
仕様書、意匠図、構造図、設備図などからなり工事の方針、内容を明確に記載します。

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7:見積り提示

設計図をもとに、建築工事の御見積書を作成し提示します。
この段階で、仕様変更の検討、調整を行ないます。

お客様へのお願い

弊社は、金額を総額でご提示しています。坪単価ではありませんので、 高く感じる方もおられますが、適正価格とコスト明示を主旨としておりますのでご理解ください。

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8:工事契約 

御見積書をもとに、金額を最終決定し『建築工事請負契約』を交わします。
契約後に、建築確認申請書を関係機関に提出します。

【 工事契約にご準備いただくもの 】

  • 実印
  • 契約着手金
  • 契約用印紙

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9:建築工事

設計図をもとに、当社の職人が施工します。
図面のイメージ上の物を、実際の住まいとして造り上げます。

施工の様子はこちら

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10:完成見学会

引渡し前に、完成見学会へのご協力をお願いします。 当社の考え、コンセプトを広く知っていただく為に、2日間程度の開催を予定しております。

お客様へのお願い

構造見学会・完成見学会へのご協力をお願いしております。弊社の考え・コンセプトを 広く知って頂くために、2日間程度お宅を貸して頂きたいと思います。

見学会を開催する理由はこちら

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11:お引渡し 

各種手続き、諸検査の完了後に施主様に最終確認をしていただきます。
工事代金の支払いの完了後に、関係書類を添えて、お引渡しを致します。

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12:アフターフォロー 

住まいの引渡し後も、定期的にアフターフォローをさせていただきます。